SITE 499 Trindade | Studios Mobiliados ao lado da UFSC — BM Florianópolis

SITE 499 — O seu lugar na cidade. Na Trindade. Ligado à Universidade Federal de Santa Catarina, Plugado em tudo.

Localizado na Trindade, em Florianópolis/SC, com acessos pelas rua Maria Flora Pausewang, o SITE 499 conecta arquitetura, mobilidade e vida cotidiana a poucos passos da UFSC e conectado aos bairros Centro, Agronômica, Saco dos Limões, Santa Mônica, Córrego Grande, Itacorubi e João Paulo.

CONCEITO STUDENT HOUSING & SISTEMA ONCLICK
Projetado sob o conceito de Student Housing (moradia como serviço), o empreendimento traz a lógica Plug & Play: entrar, conectar-se e viver. Com a estreia do Sistema OnClick ("Do espaço vazio ao apartamento completo"), o imóvel é entregue totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou alugar desde o primeiro dia, sem a burocracia de mobiliar do zero.

O QUE VEM NO APARTAMENTO (PADRÃO ONCLICK — 17 ITENS):
• Mobiliário: Cama box casal, sofá e cadeira de trabalho.
• Marcenaria: Guarda-roupa, bancada para espaço de estudo/trabalho e cozinha planejada (armários aéreos e inferiores).
• Equipamentos: Cooktop elétrico, frigobar, ar-condicionado Split, TV, purificador de água, micro-ondas, chuveiro e iluminação instalada.
• Acabamentos: Bancada em granito com cuba na cozinha, box de vidro no banheiro, louças e metais no banheiro e na cozinha.

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E TECNOLÓGICOS:
• Nos apartamentos: Fechadura digital, esquadrias em alumínio, persianas integradas e piso em porcelanato.
• No empreendimento: Controle de acesso digital e sistema de vigilância com monitoramento.

ÁREAS COMUNS (AMENIDADES):
• Térreo: Hall de entrada com espaço de convivência e Bike Repair (Espaço TOOLS — bicicletário com oficina equipada com bancada e ferramentas para manutenção).
• Uso Comum e Cobertura:
- Coworking equipado com sofás, pufes, mesas de apoio e bancada alta com banquetas para estudo, trabalho e reuniões.
- Lavanderia Compartilhada com máquinas lava e seca, tanques, bancadas e armários.
- Rooftop panorâmico com espaço gourmet/churrasqueira com balcão, mesas com ombrelones e lounge externo com sofá, poltronas e lareira ecológica (fire pit).

TIPOLOGIAS E METRAGENS (3 PLANTAS POR ANDAR):

1. Conceito URBAN LIVING (Apartamentos Tipo com Sacada — "Menos excesso. Mais liberdade"):
• Apto Final 1: 22,34 m² totais (19,64 m² de área fechada + 2,70 m² de sacada)
• Apto Final 2: 21,97 m² totais (19,27 m² de área fechada + 2,70 m² de sacada)
• Apto Final 3: 25,11 m² totais (23,36 m² de área fechada + 1,75 m² de sacada)

2. Conceito GARDEN LIVING (Apartamentos com Terraço Descoberto / Jardim Privativo):
• Apto Final 1: 35,80 m² totais (19,64 m² de área fechada + 16,16 m² de área garden)
• Apto Final 2: 35,34 m² totais (19,27 m² de área fechada + 16,07 m² de área garden)
• Apto Final 3: 31,76 m² totais (23,36 m² de área fechada + 8,40 m² de área garden)

FICHA TÉCNICA E REGISTRO:
• Incorporação e Construção: Carravetta Empreendimentos
• Projeto Arquitetônico: ideIN Arquitetura
• Vendas: BM Florianópolis - Corretora de Imóveis | Pirâmides Imóveis
• Registro de Incorporação: Matrícula nº 4.494 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC (Inscrição Imobiliária: 52.21.064.0789.001.068).
*Imagens meramente ilustrativas. Móveis, objetos de decoração e itens de ambientação podem variar conforme o modelo, memorial descritivo, contrato e versão do pacote OnClick escolhida.

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